DPE : le coefficient de l’électricité passe à 1,7 au 1er janvier 2027

C’est désormais officiel : le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour le calcul du DPE et de l’audit énergétique passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. La mesure est inscrite dans l’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel.LLégifrance+1

Un nouveau changement pour les logements chauffés à l’électricité

À partir de 2027, 1 kWh d’électricité consommé sera comptabilisé comme 1,7 kWh d’énergie primaire, contre 1,9 actuellement. Cette évolution modifiera donc le calcul de la performance énergétique de certains logements, sans qu’aucun travaux ne soit nécessaire.LLégifrance

Selon l’administration, cette nouvelle baisse pourrait permettre à environ 300 000 résidences principales de sortir des catégories F et G, communément associées aux « passoires énergétiques ». En deux ans, près d’un million de logements pourraient ainsi changer de classe uniquement sous l’effet de l’évolution du coefficient.

Cette modification s’inscrit dans la trajectoire engagée ces dernières années : le coefficient, longtemps fixé à 2,58, était passé à 2,3 avec la réforme du DPE de 2021, puis à 1,9 au 1er janvier 2026. Le nouvel arrêté fixe désormais la valeur à 1,7 à compter du 1er janvier 2027.LLégifrance+1

Les anciens DPE pourront être actualisés gratuitement

Les DPE et audits énergétiques encore valides au 1er janvier 2027 n’auront pas à être refaits. Lorsqu'un changement de coefficient entraîne une nouvelle classe énergétique, une attestation de changement d’étiquette pourra être téléchargée gratuitement depuis l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.LLégifrance

Cette attestation modifiera uniquement l’étiquette énergétique : les données d’entrée, les travaux éventuellement préconisés et le contenu du diagnostic resteront inchangés. Pour les audits énergétiques, les classements avant travaux et, le cas échéant, après travaux pourront également être actualisés.LLégifrance+1

En l’absence d’attestation, le DPE ou l’audit initial restera valable jusqu’à sa date d’échéance.LLégifrance

Une évolution susceptible de réduire le nombre d’audits

Le changement de coefficient devrait également avoir un effet sur les ventes de logements classés F ou G, pour lesquels un audit énergétique peut être requis. Le nombre d’audits concernés pourrait donc diminuer, même si l’ampleur de cet effet reste à préciser.

À retenir : à compter du 1er janvier 2027, le coefficient électrique du DPE passe de 1,9 à 1,7, avec à la clé une modification potentielle de l’étiquette énergétique de nombreux logements sans travaux.LLégifrance